Przed rozpoczęciem remontu mieszkania od podstaw należy wziąć pod uwagę jedną bardzo ważną cechę nowego domu. Polega ona na tym, że dom w pierwszych latach eksploatacji z pewnością będzie się kurczył, co może mieć wpływ na stan elementów jego konstrukcji. Na ścianach i suficie mieszkania mogą pojawić się widoczne spękania, co będzie jednoznaczną wskazówką, że materiały budowlane do prac remontowo-wykończeniowych zostały dobrane niewłaściwie.
Aby wykluczyć taką możliwość, nie należy przeprowadzać od podstaw poważnych napraw w nowym budynku. Ceny usług wykończenia wnętrz Wrocław mogą się różnić w zależności od skali projektu i zakresu prac. Niezbędne minimum przeprowadza się etapami, a po półtora do dwóch lat mieszkanie doprowadza się do idealnego stanu. Ta decyzja pozwoli ci dokładnie zaplanować wszystkie etapy naprawy, biorąc pod uwagę możliwe niuanse zidentyfikowane podczas początkowej eksploatacji obudowy, przygotować niezbędne materiały budowlane i określić wykonawców.
Wskazówka: Materiały budowlane lepiej kupować zimą, gdy spada aktywność na rynku, a prace rozpocząć wiosną, ze względu na minimalne obciążenie ekip budowlanych i niski koszt usług.
Najważniejszym krokiem w naprawie mieszkania od podstaw jest zaplanowanie układu pomieszczeń i komunikacji
Przede wszystkim w nowym mieszkaniu należy wykonać najbardziej hałaśliwą i brudną pracę. Główne etapy naprawy w nowym budynku od podstaw na początkowym etapie eksploatacji są następujące:
- prace demontażowe i instalacyjne z elementami obudowy pomieszczenia;
- Praca elektryczna;
- instalacja komunikacji i sprzętu hydraulicznego;
- wykonywanie jastrychu podłogowego;
- wyrównanie powierzchni ścian;
- montaż sufitów podwieszanych lub podwieszanych;
- system ogrzewania podłogowego urządzenia
Od czego zacząć remont w nowym budynku?
Kiedy pojawia się pytanie, od czego zacząć remont mieszkania w nowym budynku, odpowiedź jest oczywista – od właściwej organizacji przestrzeni, a mianowicie od układu pomieszczeń. Zazwyczaj mieszkania w nowym domu są sprzedawane z dowolnym układem, w którym wznoszone są tylko ściany nośne. Z jednej strony jest to dobra okazja do zrealizowania niepowtarzalnego planu projektowego, z drugiej taka swoboda ma szereg ograniczeń, których naruszenie pociąga za sobą nałożenie kar, a nawet utratę mieszkania.
W zależności od projektu przejmowanego lokalu, remont mieszkania w nowym budynku rozpoczyna się od zaplanowania lokalizacji i przeprowadzenia podstawowej komunikacji
Na podstawie osobistych preferencji opracowywany jest plan mieszkania, który przewiduje budowę nowych lub eliminację starych przegród. Remonty Wrocław są ważnym elementem dbania o infrastrukturę miasta i komfort jego mieszkańców. Można go zamówić u projektanta wnętrz. Plan ten musi zostać zatwierdzony zgodnie z obowiązującym prawem. Następnie możesz zacząć przygotowywać plan układania komunikacji inżynierskiej, który jest przeprowadzany na podstawie lokalizacji armatury, urządzeń elektrycznych i dużych mebli.
Podczas przebudowy mieszkania surowo zabrania się wykonywania następujących prac:
- połączenie kuchni z kuchenką gazową z salonem;
- instalacja wejścia do łazienki z salonu lub kuchni;
- przeniesienie kuchni w mieszkaniu do lokalizacji łazienki lub salonu;
- położenie łazienki nad pomieszczeniami mieszkalnymi lub kuchnią sąsiadów;
- aranżacja kuchni lub salonu bez naturalnego światła;
- montaż okablowania elektrycznego lub układanie rurociągów w szwach paneli ściennych iw płytach podłogowych;
- układanie lub zmniejszanie przekroju kanału wentylacyjnego;
- wzrost obciążenia konstrukcji nośnych przekraczający wartości dopuszczalne w projekcie;
- przeniesienie baterii centralnego ogrzewania i rurociągów ciepłej wody, które są podłączone do wspólnej instalacji domowej, na werandy, balkony lub loggie;
- podłączenie instalacji ogrzewania podłogowego do wspólnej domowej instalacji CWU lub instalacji grzewczej.
Kolorystykę wnętrz lepiej opracować przed przystąpieniem do prac wykończeniowych, aby uniknąć różnic np. w kolorze okien i ścian
Prace wymagające pozwolenia:
- prace związane ze zmianą wyglądu architektonicznego elewacji;
- prace mające wpływ na konstrukcje wsporcze pomieszczenia;
- przeniesienie lub rozbudowa łazienek i sanitariatów;
- wszelkie prace związane z gazem.
